Kalverstraat 6-7
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen studio midden in de Binnenstad
Aan de Kalverstraat, in het hart van de Apeldoornse Binnenstad, vind je deze studio van 31 vierkante meter. Het is een compacte woning uit 1987. De vraagprijs van €182.500 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €410.575, maar daar zit ook een stuk meer woonoppervlak bij. Bekijk ook eens het aanbod van studios in Apeldoorn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven. Het gaat om een studio, dus een zelfstandige woning met woon-, slaap- en kookruimte in één. Het bouwjaar is 1987.
De Binnenstad van Apeldoorn
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander juist klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd". Het zijn uiteenlopende ervaringen, gebaseerd op 74 beoordelingen. De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel koopwoningen van 33%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Apeldoorn op loopafstand. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is nog dichterbij. De bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat is naast de deur, met lijnen 1, 10, 12, 21, 43 en meer. Het treinstation Apeldoorn ligt op twee straten verder. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Apeldoorn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €165.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 6-7, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €182.500. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad ligt op €410.575, maar die woningen zijn ook een stuk groter. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €165.000.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 31 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.887.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €165.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op twee straten verder, de Albert Heijn op vijf minuten lopen. De huisarts is om de hoek en de apotheek nog dichterbij. De bushalte Hoofdstraat is naast de deur, met meerdere lijnen. Het treinstation Apeldoorn ligt op twee straten verder.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen: een bewoner noemt het "Very calm environment", een ander klaagt over overlast.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details over de indeling of voorzieningen ontbreken ook.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
