Kalverstraat 8-7
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen studio midden in de Binnenstad
Deze studio aan de Kalverstraat ligt in het hart van Apeldoorn, waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met 32 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €177.500 is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad ligt op €410.575, maar daar staat ook een veel groter oppervlak tegenover. Wie op zoek is naar studios in Apeldoorn vindt hier een betaalbare optie.
Een woning uit 1987
Het bouwjaar van deze studio is 1987, wat het een relatief jong pand maakt in deze historische buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten zullen zijn. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. De woning is wel volledig geregistreerd in de BAG, dus de oppervlakte van 32 m² is betrouwbaar.
De Binnenstad van Apeldoorn
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over "asociale jeugd" en zwerfafval. Het is een buurt met twee gezichten, zoals je in een stadscentrum vaak ziet. De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 264 meter, of bij de Albert Heijn op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 518 meter. De huisarts zit om de hoek, op 299 meter, en de apotheek op 208 meter. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 259 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 10 en 12 vind je op 225 meter. De gemeente Apeldoorn biedt zo een complete stedelijke infrastructuur.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €169.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 8-7, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €177.500. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €410.575 ligt. Houd er rekening mee dat dit een kleine studio is van 32 m², dus de prijs per vierkante meter ligt hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 32 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €169.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go op 264 meter en een Albert Heijn op 500 meter. De huisarts zit op 299 meter en de apotheek op 208 meter. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 259 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen in de buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Er zijn positieve en negatieve geluiden: sommigen noemen het rustig en vriendelijk, anderen klagen over overlast en zwerfafval. Het is een levendig stadscentrum met veel voorzieningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je zult zelf moeten inschatten wat de stookkosten kunnen zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
