Een appartement met vrij uitzicht in het centrum van Bunnik
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Langstraat ligt in het centrum van Bunnik en heeft vrij uitzicht. De vraagprijs is €675.000 voor een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Bunnik varieert in prijs, maar deze woning heeft een eigen karakter door de ligging en het uitzicht.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €293 per maand.
Leven in de buurt Bunnik
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt Bunnik, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de speeltuinen en het groen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en het aanbod aan winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en de huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Basisscholen zoals de Camminghaschool en de WereldKidz Anne Frankschool zijn op loopafstand. De bushalte Bunnik Centrum ligt om de hoek en heeft lijn 341 en N41. Het treinstation Bunnik is op tien minuten lopen, en de gemeente Bunnik heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 2,5 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €610.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €443.000 naar €610.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Halbertsma van den Boom en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langstraat 6K, Bunnik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €610.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €675.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €443.000 naar €610.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 100 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De inhoud is 304 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 250 meter afstand, en de huisarts en apotheek zijn vrijwel naast de deur. Basisscholen zoals de Camminghaschool en de WereldKidz Anne Frankschool zijn op loopafstand. Het treinstation Bunnik ligt op 756 meter, en de bushalte Bunnik Centrum op 266 meter met lijn 341 en N41.
Hoe is de buurt Bunnik beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de speeltuinen en het groen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en het winkelaanbod.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €293 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
