Een royale hoekwoning in Bunnik
Deze hoekwoning aan de Voerliedenhoek staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op loopafstand van het station en het winkelcentrum. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 281 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 795.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Bunnik, maar past bij de omvang en ligging.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
Bunnik, een dorp met voorzieningen
Met bijna 7.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Bunnik een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" met veel speeltuinen en weinig overlast, terwijl een ander klaagt over onderhoud van stoepen en het beperkte winkelaanbod. De gemeente Bunnik heeft een woningvoorraad van bijna 3.000 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter, en de SPAR express op een kilometer. De WereldKidz Anne Frankschool en de Camminghaschool zitten beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Kromme Rijn is op 466 meter, de apotheek op 961 meter. Buslijn 341 en N41 stoppen op 426 meter bij de Van Zijldreef, en treinstation Bunnik ligt op 781 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voerliedenhoek 23, Bunnik
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Bunnik?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat komt neer op 4.704 euro per vierkante meter op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 169 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 16 beschikbare koopwoningen in de buurt is 779.125 euro, met een mediaan van 797.000 euro. De prijs ligt dus rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning aan de Voerliedenhoek 23 ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Voerliedenhoek 23?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter en de SPAR express op een kilometer. De WereldKidz Anne Frankschool en de Camminghaschool zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Kromme Rijn is op 466 meter en de apotheek op 961 meter. Buslijn 341 en N41 stoppen op 426 meter, en treinstation Bunnik ligt op 781 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bunnik?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" met veel speeltuinen en weinig overlast. Een ander klaagt over onderhoud van stoepen en het beperkte winkelaanbod. De beoordelingen gaan over de buurt Bunnik zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 781 meter van treinstation Bunnik, vanwaar je in acht minuten op Utrecht Centraal kunt zijn volgens een bewoner. Buslijn 341 en N41 stoppen op 426 meter bij de Van Zijldreef. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
