Een rustig appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Larixstraat 44 in Den Haag heeft een oppervlakte van 75 m² en een energielabel E. Het bouwjaar 1955 geeft de woning een klassieke uitstraling. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De buurt: Bloemenbuurt-Oost
De buurt Bloemenbuurt-Oost heeft een dorps karakter, zoals een bewoner het omschrijft: "Mooie buurt om te wonen, werken en oud te worden. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert het jaarlijkse Halloweenfeest. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 8,03. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (317 m) of de Jumbo twee straten verder (440 m). Ook de PLUS is op loopafstand (560 m). Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla zijn op fietsafstand. De gemeente Den Haag biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand (0,4 km) en diverse restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bliek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Larixstraat 44, 'S-Gravenhage
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€483.636). De mediaanprijs in de buurt is €450.000. Het appartement is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de sfeer in de Bloemenbuurt-Oost?
Bewoners omschrijven de buurt als gemoedelijk en dorps, met veel groen en een prettige sociale sfeer. Een bewoner noemt het "gezellig" en waardeert het jaarlijkse Halloweenfeest. Er zijn ook sportclubs in de buurt. De gemiddelde beoordeling is 8,03 op basis van vijf reviews.
Hoeveel kost een appartement in deze buurt gemiddeld per m²?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €4.465. Dit appartement heeft een prijs van €4.667 per m² (€350.000 / 75 m²), wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat dit een indicatie is en de uiteindelijke prijs afhangt van de staat en ligging.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn basisscholen op fietsafstand, zoals De Parachute (5,5 km) en WSKO Basisschool De Hofvilla (5,9 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,5 km afstand. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 31,3% van de woningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat label E niet uitzonderlijk is voor een woning uit 1955.
Hoe veilig is de Bloemenbuurt-Oost?
In de buurt zijn 263 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 6.530. Het is lastig om een veiligheidsbeeld te geven zonder specifieke cijfers over criminaliteitscijfers per type. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
