Beukstraat 40
Bomenbuurt, Den Haag
BuurtEen sfeervol appartement in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Beukstraat 40 ligt in de Bomenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en sfeervol. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.681, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1922 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag, vindt hier een optie met vier kamers.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 305 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 84 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven in de Bomenbuurt
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander vat het kort samen met "goed". De buurt Bomenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.200 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 170 meter en Albert Heijn op 302 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit om de hoek op 97 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op vijf kilometer, maar de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,6 kilometer. Tramhalte Fahrenheitstraat is op 227 meter met lijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod via Bliek Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bliek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukstraat 40, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €525.681 in de Bomenbuurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.464, terwijl het buurtgemiddelde €5.152 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 305 kubieke meter. De indeling is volgens de makelaar zoals hier beschreven.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 170 meter en Albert Heijn op 302 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 97 meter. Tramhalte Fahrenheitstraat is op 227 meter met lijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander zegt kort "goed". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van isolatie of onderhoud. De woning is uit 1922, wat een feit is zonder conclusie over de staat.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een feitelijke weergave van openbare data.
