Een appartement op de vierde verdieping in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Segbroeklaan 372 ligt in de Bomenbuurt, een buurt met ruim 6.200 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.020, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopappartement uit 1956 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare optie.
Vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 291 kubieke meter en het appartement ligt op de vierde verdieping. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is D.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander zegt kortweg "goed". De buurt Bomenbuurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 280 meter en een huisartsenpraktijk op 400 meter. Basisschool De Parachute is op 500 meter, en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eksterlaan op 249 meter, met buslijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Bliek Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bliek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Segbroeklaan 372, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.020, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter is de prijs €3.611, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.359 is. De prijs is dus aanzienlijk lager dan wat er gemiddeld in de Bomenbuurt wordt gevraagd.
Hoe is het appartement aan de Segbroeklaan 372 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 291 kubieke meter. Het appartement ligt op de vierde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 54,2% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het gebouw uit 1956 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Segbroeklaan?
De Albert Heijn ligt op 100 meter, de PLUS op 502 meter en de Jumbo op 796 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 280 meter en een huisartsenpraktijk op 400 meter. Basisschool De Parachute is op 500 meter en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eksterlaan op 249 meter met buslijn 24.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (48%) en een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Hoe ver is het treinstation en is er goed openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eksterlaan op 249 meter, waar buslijn 24 stopt. Daarnaast zijn er haltes Houtrustweg op 536 meter en Nieboerweg op 541 meter, beide ook met buslijn 24. Het openbaar vervoer is daarmee binnen loopafstand bereikbaar.
