Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leeuwenstraat 5D ligt in de bruisende Stadsdriehoek, waar de stad echt tot leven komt. Met 75 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €350.000 is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel jonge mensen en studenten. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is stedelijk en dynamisch.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er basisscholen dichtbij: Jan Prins op loopafstand en Willibrord om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Leeuwenstraat 5D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Leeuwenstraat 5D, Rotterdam
De woning aan Leeuwenstraat 5D in Rotterdam heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het is een scherpe prijs voor 75 m² in de Stadsdriehoek, al heeft de woning energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar er zijn ook geluiden over overlast rondom koffieshops en opvanglocaties. Het is een echte stadswijk met een mix van studenten en werkenden.
Energielabel F is onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoog zijn, zeker in een appartement uit 1953. In de buurt heeft slechts 10,9% van de koopwoningen een label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (232 m) en Willibrord (282 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 723 m.
De buurt kent een hoog aantal misdrijven (3444 totaal), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Uit reviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers. Het is een levendige wijk waar je ogen open moet houden.
In de Stadsdriehoek staan koopwoningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is er wel actief: er zijn 89 woningen beschikbaar en er zijn er 366 verkocht.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
