Een appartement met karakter in Overwhere-Zuid
Aan het Wormerplein in Purmerend staat dit appartement uit 1961, een woning met een eigen verhaal in een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €446.269 staat. Het is daarmee een opvallende prijs voor een woning in deze omgeving. Wie op zoek is naar appartementen in Purmerend vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 204 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 62 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden.
Overwhere-Zuid, een buurt met buren
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen", en een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De buurt Overwhere-Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 88 meter, AH XL op 311 meter en Dekamarkt op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder SG Nelson Mandela op 202 meter en Basisschool 't Prisma op 319 meter. De huisarts zit op 420 meter en de apotheek op 764 meter. Buslijn 100 stopt bij halte Purmerend, Wormerplein op 106 meter, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 605 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €281.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €186.000 naar €281.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wormerplein 101, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €186.000 naar €281.000. De vraagprijs ligt daarnaast 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €446.269.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 204 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 62 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar ligt op 88 meter, AH XL op 311 meter en Dekamarkt op 436 meter. Ook Lidl en Aldi zitten binnen 500 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij te doen. Het aantal supermarkten binnen vijf kilometer is 17.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 100 stopt bij halte Purmerend, Wormerplein op 106 meter. Op 278 meter ligt halte Doplaan met lijnen 100, 101, 102 en 306. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 605 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 44% eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
SG Nelson Mandela (voortgezet onderwijs) ligt op 202 meter en Jan van Egmond Lyceum op 205 meter. Basisschool 't Prisma zit op 319 meter en Openbare Basisschool 't Carrousel op 396 meter. In totaal zijn er 41 scholen binnen vijf kilometer.
