Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Lepelaarstraat in de Watervogelbuurt heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 88 m² woonoppervlakte en een bouwjaar van 1931 ademt het de sfeer van een klassieke Utrechtse buurt. De vraagprijs van €599.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €499.737, wat het een aanbod aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt in Utrecht-Oost. Twee bewoners geven de buurt een 6,76. Een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, eetgelegenheden en het parkje op loopafstand. De buurt telt 2.300 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge gezinnen. Meer over de buurt Watervogelbuurt.
Doordeweeks haal je brood bij de Coop om de hoek (222 m) of doe je de boodschappen bij Jumbo (407 m) of Albert Heijn (578 m). Voor schoolgaande kinderen is de Agatha Snellenschool (512 m) dichtbij, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (696 m) voor voortgezet onderwijs. Ook de gemeente Utrecht biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morgen Makelaardij.
Details van deze woning
Lepelaarstraat 11BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Lepelaarstraat 11BS, Utrecht
De vraagprijs van €599.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €499.737 in de Watervogelbuurt. Met 88 m² is de prijs per m² €6.807, terwijl het buurtgemiddelde €6.645 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft een klassiek bouwjaar en een energielabel C.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus je bent zo op het station. Busverbindingen zijn ook in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt met veel alleenstaanden en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, parken en het riviertje de Kromme Rijn. Wel geven sommigen aan dat de sociale cohesie beter kan.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Agatha Snellenschool (basisonderwijs) ligt op 512 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 696 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt zich veilig te voelen. De cijfers geven een indicatie, maar veiligheid is subjectief.
In de Watervogelbuurt stonden woningen gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
