Een appartement op de vierde woonlaag in de Punterbuurt
Dit appartement aan de Logger 136 in Amstelveen is een portiekflat uit 1980, gelegen op de vierde woonlaag. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €613.105 voor appartementen in Amstelveen. De woning heeft energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas.
De woning zelf
De portiekflat heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE-constructie van toepassing.
Leven in de Punterbuurt
De Punterbuurt telt zo'n 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 59 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." De buurt Punterbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Amstelveen en apotheek Marne, beide op zo'n 250 meter. De PLUS-supermarkt ligt twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool De Cirkel is op 400 meter afstand. De bushaltes Amstelveen, Logger en Amstelveen, Punter zijn vlakbij, met lijnen 174 en 199. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €406.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €335.000 naar €406.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeleveld Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Logger 136, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de Punterbuurt?
De Punterbuurt heeft zo'n 2.800 inwoners, met een kwart 65-plussers en een derde huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Amstelveen (252 meter) en apotheek Marne (239 meter). De PLUS-supermarkt ligt op 357 meter, en Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 900 meter. Basisschool De Cirkel is op 397 meter. De bushaltes Amstelveen, Logger en Amstelveen, Punter zijn vlakbij, met lijnen 174 en 199.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amstelveen, Logger (120 meter) en Amstelveen, Punter (238 meter), beide met lijnen 174 en 199. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 6,2 kilometer afstand.
Waarom staat er geen VvE-bijdrage in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen VvE-bijdrage. Dat kan betekenen dat er geen VvE is, maar het staat niet in de advertentie. Het is niet duidelijk of er sprake is van een actieve vereniging van eigenaren of dat de bijdrage apart wordt geregeld. De woning is wel volle eigendom, dus er is geen sprake van een erfpachtconstructie.
