Sportlaan 152
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen galerijflat aan de rand van het park
Deze derde-woonlaag galerijflat ligt aan een rustige weg, pal naast het park. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €400.000 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €484.000 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De flat uit 1960 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van grotendeels dubbelglas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. Het energielabel is C.
Leven in de Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de winkels goed, maar heeft ook kritiek op de veiligheid. De buurt Populierenbuurt ligt in een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, en ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Het Amstelveen College zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek Keizer Karelpark. Bushalte Amstelveen, Sportlaan is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijn 178, 257, 357, N47 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op ruim vijf kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 1,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars (ERA en NVM) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 152, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €400.000 voor een appartement van 80 vierkante meter, wat neerkomt op €5.000 per vierkante meter. Dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de buurt. De prijzen in de buurt variëren van €390.000 tot €659.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning is 80 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 263 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten bij label C gemiddeld uitvallen.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm zit. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden wel boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het gebouw is uit 1960 en staat op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 328 meter, PLUS op 532 meter en Albert Heijn op 569 meter. Het Amstelveen College zit op 314 meter en de huisartsenpraktijk op 660 meter. De Service Apotheek Keizer Karelpark is op 761 meter. Bushalte Amstelveen, Sportlaan is op 500 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57.
Hoe is de buurt Populierenbuurt?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de winkels goed maar heeft kritiek op de veiligheid.
