Loosduinseweg 1139
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen portiekwoning in de Heesterbuurt
Deze portiekwoning uit 1927 staat in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €386.208 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement, vergelijkbaar met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 70 m². Het is een portiekwoning met één woonlaag en een inhoud van 247 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €207 per maand.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners is de Heesterbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over de geur: "het ruikt er heel slecht". De buurt Heesterbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 450 meter of bij Albert Heijn op 608 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,6 km, en de Service Apotheek Leyenburg zit op 536 meter. Tramhalte Kamperfoeliestraat met lijn 2 ligt op 79 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,9 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BS Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosduinseweg 1139, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €386.208 in de Heesterbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.674, terwijl deze woning €4.271 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekwoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte is 70 m² en de inhoud is 247 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €207 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Ekoplaza (450 m) en Albert Heijn (608 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,6 km, en de apotheek op 536 m. Tramhalte Kamperfoeliestraat met lijn 2 ligt op 79 m, en het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,9 km.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft ruim 6.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een leuke buurt, dicht bij het centrum, maar een ander klaagt over de geur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1927, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kamperfoeliestraat op 79 meter, met tramlijn 2. Ook zijn er haltes Valkenboslaan (353 m) en Laan van Eik en Duinen (410 m) met dezelfde lijn. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,9 km afstand.
