Laurierstraat 127
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Aan de Laurierstraat 127 in Den Haag staat dit appartement uit 1924 op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, terwijl het aanbod in de appartementen in Den Haag breed is. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning heeft vier kamers waarvan drie slaapkamers. De vraagprijs is scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. Het appartement telt vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 249 kubieke meter. Het is een appartement op de derde verdieping, zonder eigen buitenruimte.
Heesterbuurt, een levendige stadswijk
Met bijna 6.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een echte stadswijk. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel slecht" ruikt. De buurt Heesterbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, bijna 98 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Hofvilla ligt op vijf kilometer afstand, en de huisarts is te vinden bij MediCor Gezondheidszorg op 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek De Vlierboom, zit op loopafstand. Buslijn 21 stopt bij halte Kamperfoeliestraat, en tramlijn 2 bij Valkenboslaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op drie kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €275.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €166.000 naar €275.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V & W Era Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 127, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €275.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €166.000 naar €275.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de derde verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 249 kubieke meter en de woning heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1924, maar daar is geen onderhoudsconclusie aan te verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 213 meter en Albert Heijn op 382 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek De Vlierboom zit op 494 meter. Het ziekenhuis HagaZiekenhuis ligt op 1,5 kilometer. Voor het OV kun je buslijn 21 nemen bij halte Kamperfoeliestraat op 206 meter, of tramlijn 2 bij Valkenboslaan op 310 meter.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft bijna 6.900 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een leuke buurt, dicht bij het centrum en goed bereikbaar. Een ander noemt dat het er slecht ruikt. Het is een gemengd beeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €389.722, en de mediaan is €350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde. Het aanbod in de buurt varieert van €235.000 tot €700.000. Er zijn 38 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
