Meidoornstraat 144
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1926 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €330.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.722, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de 38 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare optie.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in de Heesterbuurt
De Heesterbuurt telt bijna 6.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht". De buurt Heesterbuurt heeft een gemengd beeld wat betreft leefbaarheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 125 meter of Albert Heijn op 311 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 kilometer, terwijl Apotheek De Vlierboom op 446 meter zit. Basisscholen vind je op ongeveer 600 meter lopen. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 ligt op 171 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 351 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 144, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.722. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, en de prijzen variëren van €235.000 tot €700.000. Per vierkante meter komt dit appartement op €4.714, terwijl het buurtgemiddelde €4.752 is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 250 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk merkt op dat het "vrij gehorige buurt" is "doordat je naast een drukke auto weg woont". Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970 (1926) en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 125 meter en Albert Heijn op 311 meter. De apotheek De Vlierboom zit op 446 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 600 meter lopen. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 ligt op 171 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 351 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Heesterbuurt om in te wonen?
De Heesterbuurt telt bijna 6.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht".
