Spiraeastraat 66
Heesterbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning in de Heesterbuurt
Deze bovenwoning aan de Spiraeastraat 66 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alles vóór 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde, dus je betaalt een flinke premie ten opzichte van de gemeentelijke taxatie.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 208 m³ en wordt verwarmd met hete lucht verwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €8.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet rekenen in je maandlasten.
De Heesterbuurt
De Heesterbuurt is een levendige stadswijk met ruim 6.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt Heesterbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles over hoe je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Ekoplaza op 233 meter, en de Albert Heijn op 435 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,6 km, maar de apotheek De Vlierboom zit op 400 meter. Basisschool De Hofvilla is op 4,9 km, iets verder weg. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 ligt op 113 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 420 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,1 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €255.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €163.000 naar €255.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 18 dB en vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1926 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jimmy Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spiraeastraat 66, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde van €255.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €379.684, met een mediaan van €350.000. Deze woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar wel boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De oppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De inhoud is 208 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €255.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €163.000 naar €255.000. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 (1926) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Ekoplaza op 233 meter en Albert Heijn op 435 meter. De apotheek De Vlierboom zit op 396 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,6 km. Basisschool De Hofvilla is op 4,9 km. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 ligt op 113 meter. Tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 ligt op 420 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,1 km.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €8.000 per jaar. Dit is een fors bedrag dat je moet meerekenen in je maandlasten. Het is niet gespecificeerd wat deze bijdrage precies dekt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie.
Statistieken van Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.684 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.751 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.892 | €496.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.318 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spiraeastraat 66, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
