Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Louise de Colignylaan 63 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een fijne indeling. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis in een van de mooiste buurten van Rotterdam. De vraagprijs van €495.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De buurt Kralingen Oost wordt door bewoners omschreven als een veilige, prachtige omgeving. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die twee straten verder zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is Montessorischool Kralingen om de hoek, en de Vrije School Vredehof ook. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met scholen als het Libanon Lyceum op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riva Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Louise de Colignylaan 63, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Louise de Colignylaan 63, Rotterdam
De woning aan Louise de Colignylaan 63 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €495.000 ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €593.964 in de buurt. Het appartement is met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is met €5.756 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.067. Het is dus een scherpe prijs voor een kleiner appartement in een gewilde buurt.
Kralingen Oost wordt door bewoners gewaardeerd om de veiligheid, het groen en de goede bereikbaarheid met metro en tram. Er zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden. Wel wordt opgemerkt dat er niet heel veel horeca of winkels zijn in de directe omgeving, maar de Kralingse Plas en het bos bieden recreatiemogelijkheden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,75 op basis van drie reviews.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (om de hoek), Albert Heijn en Aldi (beide op ongeveer 7 minuten lopen). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 3 minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, maar tram- en metrohaltes zijn dichterbij.
Uit de buurtreviews komt een wisselend beeld. Eén bewoner noemt het een erg veilige buurt, terwijl een ander aangeeft dat er soms agressie is en dat er fietsendiefstal voorkomt. Ook wordt een enkel schietincident genoemd, maar dat is zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
In de buurt stonden de afgelopen periode 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 99 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
