Lupineweg 36
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Bohemen en Meer en Bos
Dit appartement uit 1953 ligt aan de Lupineweg in de wijk Bohemen en Meer en Bos, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 485.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede verdieping en heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Je hebt zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is 200 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De wijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Albert Heijn op 572 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op ruim 5 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 553 meter. De bushalte de Savornin Lohmanlaan met lijn 24 ligt op 90 meter, en tramhalte De Savornin Lohmanplein met lijnen 3 en N3 op 492 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op bijna 5 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lupineweg 36, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro voor een appartement van 114 vierkante meter volgens de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 479.120 euro, met een mediaan van 397.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.254 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.744 euro per vierkante meter is. De vraagprijs ligt daarmee boven de mediaan, maar onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft zowel een balkon als een dakterras. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 503 meter en de Albert Heijn op 572 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 5,3 kilometer, en de apotheek Bohemenwijk Apotheek BV zit op 553 meter. De bushalte de Savornin Lohmanlaan met lijn 24 ligt op 90 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
