Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lusthofstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamsestraat, met hoge plafonds en royale kamers. Het is een thuis voor wie houdt van karakter en ruimte, midden in een levendige buurt. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een comfortabel leven. De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker gezien de schaarste aan vergelijkbare appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost is een mix van statige herenhuizen en groene lanen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van parken, zoals het park of plantsoen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook een SPAR en Ekoplaza zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals De Bavokring (basisschool) op loopafstand en de Vrije School Zuid-Holland voor voortgezet onderwijs twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Lusthofstraat 52B02, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Lusthofstraat 52B02, Rotterdam
De woning aan Lusthofstraat 52B02 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €515.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€791.453) en ook onder de mediaan (€562.500). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 105 m². Wel is het bouwjaar 1903, wat kan betekenen dat er onderhoud nodig is. Vergelijkbare appartementen in Kralingen Oost worden gemiddeld voor €5.067 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €4.905 per m².
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt". Wel worden incidenten zoals fietsendiefstal genoemd, en er zijn in het verleden schietpartijen geweest, maar die zijn zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief hoog is voor een wijk met 8.685 inwoners, maar de sfeer wordt als prettig omschreven.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, maar tram- en metrolijnen zijn in de buurt. Ook zijn er deelfietsen en -scooters beschikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 200 meter vind je Albert Heijn, Aldi en SPAR. Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisscholen De Bavokring en Nieuwe Park Rozenburgschool op 3-4 minuten lopen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes en parkjes, al is een groot speeltuintje pas op de Oudedijk. De Kralingse Plas en het bos zijn ook dichtbij.
Het appartement is gebouwd in 1903, wat betekent dat het karakteristieke elementen heeft zoals hoge plafonds. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de data. Het energielabel is niet vermeld, maar in de buurt heeft 11,1% van de woningen label A en 33,3% label B.
De buurt heeft een diverse bevolking. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (36%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Gezinnen met kinderen vormen een kleiner deel (11%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Dit geeft de buurt een levendige, maar niet overwegend kinderlijke sfeer.
Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,3 km afstand, dus om de hoek. Ook de Kralingse Plas en het bos zijn dichtbij, zoals bewoners aangeven. Een bewoner noemt dat er "genoeg parkjes om in te spelen" zijn. Wel wordt opgemerkt dat er niet super veel voorzieningen zijn vergeleken met andere wijken, maar het groen wordt gewaardeerd.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
