Een maisonnette met karakter in Treebeek-Zuid
Deze maisonnette aan de Maanstraat 14A in Brunssum combineert de charme van een bouwjaar uit 1939 met een opknapbeurt die het label C oplevert. Met twee woonlagen en een zijtuin bood dit appartement meer dan de 46 vierkante meter die de BAG-registratie vermeldde; de makelaar kwam op 75 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €209.000 was marktconform voor de buurt, al lag die wel 23% onder het buurtgemiddelde van €270.900. Wie zoekt naar appartementen in Brunssum vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Twee woonlagen met een zijtuin
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling over twee woonlagen geeft het geheel een ruimtelijk gevoel, en de zijtuin biedt buitenruimte. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming liep via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De BAG-registratie noteert 46 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft.
Leven in Treebeek-Zuid
Met 1.810 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 24% 65-plusser, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Treebeek-Zuid heeft een woningvoorraad van 976 woningen, waarvan 38% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 376 meter, twee straten verder, en basisschool Sint Franciscus is om de hoek op 180 meter. Huisartsenpraktijk Emma zit op 794 meter, en de BENU Apotheek in Hoensbroek op 1,5 kilometer. De bushaltes Ceresstraat en Trichterweg, beide op ongeveer 550 meter, worden bediend door lijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een ziekenhuis op 7,6 kilometer in Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, met respectievelijk 42 en 37 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maanstraat 14A, Brunssum
Wat was de vraagprijs van deze maisonnette en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €209.000. Dat was marktconform voor Treebeek-Zuid, waar de gemiddelde vraagprijs €270.900 was. De prijs lag 23% onder dat gemiddelde, maar de woonoppervlakte van 75 m² was ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². Per vierkante meter lag de prijs 6% boven het buurtgemiddelde van €2.625.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een maisonnette met twee woonlagen, twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een zijtuin en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming ging via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus zonder VvE-bijdrage.
Waarom verschilde de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie noteert 46 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave van 75 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De makelaar vermeldde dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Brunssum?
Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Treebeek-Zuid.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 376 meter en basisschool Sint Franciscus op 180 meter. Huisartsenpraktijk Emma zit op 794 meter, en de BENU Apotheek in Hoensbroek op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ceresstraat en Trichterweg, beide op ongeveer 550 meter, met lijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
