Maarsbergenstraat 139
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in Leyenburg
Dit appartement aan de Maarsbergenstraat 139 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van € 349.500 is dit een appartement in een prijsklasse die je niet vaak ziet. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan. De prijs ligt boven het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, dus je betaalt hier wel wat meer voor deze woning.
De woning zelf
De woning is een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 170 per maand.
Leyenburg: een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44, en een van hen zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "Gezellige oude wijk" maar merkt ook op dat de parkeerdruk groot is. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals winkels en OV, en ligt dicht bij het Zuiderpark. Het is een buurt met een mix van oud en nieuw, waar je snel de stad in bent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 343 meter, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,5 km afstand, maar de apotheek zit op 291 meter. Met de bushalte Almeloplein op 332 meter en tramhalte Leyenburg op 436 meter, met lijnen 4, 6, 21, 23 en 26, ben je goed verbonden. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarsbergenstraat 139, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 349.500. In de buurt Leyenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 333.807 en de mediaan op € 300.000. De vraagprijs van dit appartement ligt dus boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 5.377, terwijl het gemiddelde in de buurt € 4.069 per m² is. Het is een prijs die aan de hoge kant is voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², maar de BAG-registratie geeft 58 m² aan. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1951 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 343 meter, Albert Heijn op 467 meter en Jumbo op 503 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,5 km, maar de apotheek zit op 291 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. Voor het OV zijn er bus- en tramhaltes op loopafstand, zoals Almeloplein met lijnen 25, 26 en N4, en Leyenburg met lijnen 4, 6, 21, 23 en 26.
Hoe is de buurt Leyenburg?
Leyenburg is een buurt met ruim 17.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "Gezellige oude wijk" maar merkt op dat de parkeerdruk groot is. De buurt heeft veel voorzieningen en ligt dicht bij het Zuiderpark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 170. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 21 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast.
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.807 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.308 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.807 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.308 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maarsbergenstraat 139, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
