Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Escamplaan in Den Haag ademt de sfeer van 1929: ruime kamers, hoge plafonds en een klassieke indeling. Met 69 m² woonoppervlak is het een fijne basis, of je nu alleen woont of samen. De vraagprijs van €370.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag, maar dat past bij de ruime opzet en de buurt.
Rustenburg is een levendige stadswijk waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. De sfeer is gemengd: sommige bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen, anderen maken zich zorgen over overlast. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,78. De buurt Rustenburg heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (321 m) of de Jumbo (380 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (4174 m) en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (4507 m). De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijk leven, met tram 4 en 6 voor de deur en een winkelcentrum op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars.
Details van deze woning
Escamplaan 238, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
82 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Escamplaan 238, 'S-Gravenhage
De woning aan Escamplaan 238 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs van €370.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €304.647. De gemiddelde verkoopprijs in Rustenburg was het afgelopen jaar €289.132, met een gemiddelde looptijd van 45 dagen. Het appartement is met 69 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m², maar het bouwjaar 1929 en energielabel D zijn typerend voor de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en jouw onderhandelingsruimte.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Sommigen ervaren overlast door hangjongeren en incidenten zoals brandstichting, terwijl anderen de buurt als redelijk prettig omschrijven. Het aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dit cijfer zegt niets over jouw specifieke straat.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 321 m, Jumbo op 380 m, en nog een Albert Heijn op 589 m. Ook zijn er basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (4174 m) en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (4507 m). Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt dus goed voorzien.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, waarmee je snel in het centrum van Den Haag bent. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7628), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement uit 1929 met een woonoppervlak van 69 m². Het energielabel is D. De woning heeft waarschijnlijk de karakteristieke indeling van die tijd, zoals hoge plafonds en ruime kamers. Het is een koopwoning, geen huur of corporatie.
In de buurtgegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. In een stedelijke wijk als Rustenburg is parkeren vaak op straat, mogelijk met een vergunningenstelsel.
6 woningen in de buurt Rustenburg
