Veldoven 12
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Veldoven 12 in Cuijk staat in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen, een rustige plek volgens de makelaar. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 144 vierkante meter, biedt deze woning uit 2008 veel ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Land van Cuijk hebben een gemiddelde prijs van €559.571.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Verder is er een carport en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 356 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool De Waai is op 772 meter, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Traverse zit op 1,8 kilometer en de Service Apotheek Cuijk Medipoort op 1,7 kilometer. Bushalte Cuijk, Lavendel Winkelcentrum is op 424 meter met lijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 2,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €272.000 naar €510.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldoven 12, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €510.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €272.000 naar €510.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Verder is er een carport en een dakterras.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Bushalte Cuijk, Lavendel Winkelcentrum ligt op 424 meter en wordt bediend door lijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 2,3 kilometer. De haltes Cuijk, Potbeker en Cuijk, Bostulp zijn ook in de buurt, op respectievelijk 527 en 805 meter.
Wat voor winkels en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 356 meter, de Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool De Waai is op 772 meter, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Traverse zit op 1,8 kilometer en de Service Apotheek Cuijk Medipoort op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.694, gebaseerd op de woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. De vraagprijs is €495.000.
