Silenus 110
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht
Deze hoekwoning uit 2022 staat aan een rustige weg, grenzend aan een park en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €498.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het is een van de hoekwoningen in Land van Cuijk die momenteel te koop staat.
Ruim opgezet en modern
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 109 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezelligheid
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen telt ruim 7.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 433 meter. Basisschool 't Startblok is op 604 meter afstand. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Mook, op 1,6 kilometer, en de Service Apotheek Cuijk Medipoort ligt op 1,6 kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker is op 192 meter, met buslijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €469.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 2032% gestegen, van €22.000 naar €469.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 47 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Silenus 110, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €498.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €469.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een hoekwoning uit 2022 met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €469.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 2032% gestegen, van €22.000 naar €469.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 433 meter, en de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool 't Startblok is op 604 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Mook, op 1,6 kilometer, en de Service Apotheek Cuijk Medipoort ligt op 1,6 kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker is op 192 meter, met buslijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt telt ruim 7.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen staan momenteel 28 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €559.571, en de mediaanprijs is €498.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.153. Deze woning heeft een vraagprijs van €498.000, wat rond de mediaan ligt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is €3.802, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 117 m² aan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.153.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
