Veldoven 53
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Cuijk
Dit appartement aan de Veldoven 53 ligt in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen, een rustige woonwijk in Cuijk. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Land van Cuijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met 9 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², de makelaar geeft 96 m² op. De woning heeft een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €300,26 per maand.
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 389 meter, om de hoek dus. Basisschool De Waai is op 789 meter, en de huisartsenpraktijk Traverse op 1,8 kilometer. De Service Apotheek Cuijk Medipoort zit er vlakbij. Bushalte Cuijk, Lavendel Winkelcentrum met lijn 238 is op 450 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €467.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €300.000 naar €467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jan van Lieshout makelaardij en taxaties o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldoven 53, Cuijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is €467.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Het appartement is sinds 24 augustus 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping van een gebouw met 9 woonlagen. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €467.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €300.000 naar €467.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
De Jumbo ligt op 389 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Lavendel Winkelcentrum met lijn 238, op 450 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Traverse is op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €300,26 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², de makelaar geeft 96 m² op. De inhoud is 317 m³. De prijs per m² is €5.365 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
