Een appartement uit 1933 in de Marconibuurt
Dit appartement aan de Marconistraat 23A in Schiedam is een van de vele appartementen in Schiedam die te koop staan. De woning uit 1933 heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en is te koop voor 299.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het appartement is aangeboden sinds 30 oktober 2026.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.000 inwoners is de Marconibuurt een levendige wijk in Schiedam. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, de buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk." Een ander noemt het "een normale buurt" maar wijst op de volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De buurt Marconibuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 448 meter, de Albert Heijn op 595 meter en de Coop op 613 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Kaleidoscoop zit op 93 meter en De Kubus op 98 meter. De huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zitten beide op 170 meter. Tramhalte Rotterdamsedijk is op 116 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 736 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 278.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 178.000 naar 278.000 euro. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rdam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marconistraat 23A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 278.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 299.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 178.000 naar 278.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1933. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 100% van de panden in dit postcodegebied volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 448 meter, de Albert Heijn op 595 meter en de Coop op 613 meter. Basisschool Kaleidoscoop zit op 93 meter en De Kubus op 98 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 170 meter. Tramhalte Rotterdamsedijk is op 116 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 736 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, de buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk." Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1933, maar daar is geen conclusie over de isolatie of staat van de woning aan te verbinden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Marconibuurt staan 30 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 297.117 euro. De mediaanprijs is 295.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is 299.000 euro.
