Een appartement met karakter aan de Rotterdamsedijk
Dit appartement aan de Rotterdamsedijk 170A1 in Schiedam brengt je midden in de stad, met de levendigheid van de Marconibuurt om de hoek. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €317.205 ligt. Het is een koopwoning uit 1934, met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Schiedam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met vijf kamers.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 299 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is C.
De Marconibuurt in vogelvlucht
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een eigen dynamiek. De meeste woningen hier zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld een historisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt dat "de parkeergelegenheid echt te vol" is. Het is een buurt waar je dicht bij de voorzieningen zit, maar waar ook ruimte is voor verbetering. Bekijk meer over de buurt Marconibuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dirk ligt op 479 meter, Albert Heijn op 637 meter en Coop op 662 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder De Kubus op 135 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 142 meter. De huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zitten beide op 206 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 73 meter, met lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 776 meter. De gemeente Schiedam biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand uit 1934 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Wassenaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 170A1, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de Marconibuurt, die €317.205 is. De mediaanprijs in de buurt is €300.000, en de prijzen variëren van €235.000 tot €425.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de vijf kamers en de oppervlakte van rond de 90 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 299 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 479 meter, Albert Heijn op 637 meter of Coop op 662 meter. Basisscholen zoals De Kubus en Basisschool Kaleidoscoop liggen op 135 en 142 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 206 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 73 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 776 meter.
Hoe is de buurt Marconibuurt om in te wonen?
De Marconibuurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over de volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. Het is een levendige buurt met voorzieningen dichtbij, maar ook met uitdagingen op het gebied van samenhorigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt omdat het pand uit 1934 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 73 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11. Op 333 meter is halte Koemarkt met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 776 meter, dus je kunt zowel met tram als trein makkelijk weg.
