Een appartement uit 1934 aan de Rotterdamsedijk
Dit appartement uit 1934 ligt aan de Rotterdamsedijk in de Marconibuurt, een buurt in Schiedam. De woning is met 90 vierkante meter woonoppervlakte (volgens de BAG-registratie) een compacte optie. De vraagprijs van €250.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.205 voor appartementen in Schiedam, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van de isolatie wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1934 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar geeft. Verder is er geen informatie over de verwarming of het eigendom. Wie meer wil weten over de indeling, zal de makelaar moeten raadplegen.
De Marconibuurt
De Marconibuurt is een stedelijke buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal." De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Marconibuurt zijn 22 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €317.205.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 479 meter, of bij Albert Heijn op 637 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kubus op 135 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 142 meter. De huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zitten beide op 206 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 73 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum is op 776 meter loopafstand. De gemeente Schiedam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Wassenaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 170A-1, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €317.205 voor koopwoningen in de Marconibuurt. De prijs per vierkante meter is €2.778, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 90 m². De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €235.000 en de duurste voor €425.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het enige concrete kenmerk is het bouwjaar 1934. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 479 meter en Albert Heijn op 637 meter. Basisschool De Kubus zit op 135 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 142 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 206 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 73 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 776 meter.
Hoe is de buurt Marconibuurt?
De Marconibuurt is een stedelijke buurt met 1.945 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over de parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De meningen over de buurt lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over kamers, oppervlakte of staat van de woning staat er niets in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
