Margarethaland 497
Landen, Den Haag
BuurtEen appartement met energielabel A in Landen
Dit appartement aan de Margarethaland 497 ligt in de Haagse buurt Landen, een rustige woonwijk met veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 260 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Over de buurt Landen
Landen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Het zijn positieve geluiden over de buurt Landen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en ook de Hoogvliet en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Essesteijn zit op ruim een kilometer afstand. De huisarts is Happy Living Academy op 1,2 kilometer, en de Residentie Apotheek ligt op 650 meter. Buslijn 24 stopt bij Station Mariahoeve op 283 meter, en tram 6 en 24 rijden vanaf halte Margarethaland op 377 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 311 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €208.000 naar €310.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langezaal NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margarethaland 497, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €310.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €208.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 260 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Landen om in te wonen?
Landen is een rustige wijk met ruim 5.300 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Er zijn 273 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en ook de Hoogvliet en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Essesteijn zit op ruim een kilometer afstand. De huisarts is Happy Living Academy op 1,2 kilometer, en de Residentie Apotheek ligt op 650 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove is op 872 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 24 stopt bij Station Mariahoeve op 283 meter afstand. Tram 6 en 24 rijden vanaf halte Margarethaland op 377 meter, en tram 6 stopt bij Hofzichtlaan op 545 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 311 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De gegevens geven een beeld van de omgeving, niet van het gebouw zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m². Dat komt neer op €3.963 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.048. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het gemiddelde van 110 m².
