Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mariniersweg in Rotterdam-Centrum ademt de energie van de stad. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een dure buurt. De vraagprijs van €389.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €576.528, wat het een scherpe keuze maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Doordeweeks haal je brood bij Jumbo, twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins en Willibrord op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Mariniersweg 81, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Mariniersweg 81, Rotterdam
De woning aan Mariniersweg 81 in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €389.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement heeft 79 m² en energielabel D, wat de prijs verklaart. In de buurt is 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A, dus label D is minder zuinig. Toch is de prijs scherp geprijsd voor een woning in het centrum van Rotterdam.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners waarderen de locatie, maar anderen melden overlast door drugsdealers en zwervers, mede door de nabijheid van een Leger des Heils-opvang. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft slechts 10,9% van de koopwoningen label D of lager, dus het is minder zuinig dan de meeste woningen in Stadsdriehoek. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is aan te raden om de energielasten mee te nemen in je maandelijkse budget.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (419 m), Willibrord (438 m) en Waalse School (462 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus op 576 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen voor jonge gezinnen.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De buurt heeft 20.440 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (7815) en relatief weinig huishoudens met kinderen (1345). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (9125), gevolgd door 15-25 jaar (4135). Het is dus een jonge, stedelijke buurt met veel alleenstaanden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 199 m, Albert Heijn op 344 m en Dirk op 371 m. Ook zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen 600 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
