Een appartement midden in het stadscentrum
Dit appartement aan de Markt 109 ligt in het hart van Nieuwegein, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een avondje eten. Met 64 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en dat was ook terug te zien in de vraagprijs van 325.000 euro. Vergeleken met andere appartementen in Nieuwegein was dat een scherpe prijs voor deze oppervlakte. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het appartement is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Stadscentrum
Het Stadscentrum is een levendige buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel jongeren en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Dirk ligt op 69 meter, Albert Heijn en Jumbo op 137 meter. Basisscholen zoals Obs De Schakel en Beatrixschool zijn op loopafstand, en het Cals College voor voortgezet onderwijs ligt op 753 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op 920 meter, en de apotheek op 317 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Stadshuis op 207 meter met lijnen 48, 74, N5, N6 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 109, Nieuwegein
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 325.000 euro. Met een woonoppervlak van 64 vierkante meter komt dat neer op 5.078 euro per vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 344.143 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De goedkoopste woning in de buurt kostte 295.000 euro en de duurste 405.000 euro.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven. Verder waren er geen details over het aantal kamers of de indeling bekend, omdat de advertentie deze informatie niet vermeldde.
Hoe zit het met het energielabel?
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt dus geen inschatting maken van de energiekosten op basis van het label.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en kan per woning verschillen. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden, maar het zegt niets over de daadwerkelijke geluidshinder binnenshuis.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 69 meter, Albert Heijn en Jumbo op 137 meter, en Nettorama op 661 meter. Ook Boon's Markt is op 678 meter te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 207 meter vind je bushalte Stadshuis met lijnen 48, 74, N5, N6 en 565. Op 214 meter ligt halte Centrum/Zuidstedeweg met lijn 31. Tramhalte Nieuwegein City is op 262 meter en biedt lijnen 20, 21, 48, 74, 77, N5, N6 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
