Een appartement uit 1968 in Zijdelwaard
Dit appartement aan de Brusselflat 68 ligt in de buurt Zijdelwaard, een deel van Uithoorn. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is met 96 m² woonoppervlak kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar dat zie je terug in de prijs. Wie op zoek is naar appartementen in Uithoorn, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1968, verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgegeven.
Zijdelwaard, een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 7.700 inwoners is Zijdelwaard een flinke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Albert Heijn op ruim 400 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 70 meter, en de BENU Apotheek Zijdelwaard is om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer een kilometer. Buslijnen 174, 274 en N47 stoppen op 320 meter bij de halte Uithoorn, Romeflat. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim 8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op veengrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brusselflat 68, Uithoorn
Waarom is de prijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.265. Dat komt onder andere doordat het woonoppervlak van 96 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 133 m². Ook is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de prijs. Het is een scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 96 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is grotendeels gebouwd vóór 1970 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Albert Heijn op ruim 400 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 70 meter en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 363 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services op bijna een kilometer. Buslijnen 174, 274 en N47 stoppen op 320 meter.
Hoe is de buurt Zijdelwaard om in te wonen?
Zijdelwaard heeft ruim 7.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt ook op dat de verbinding met andere plekken slecht is en er weinig te doen is voor jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
