Marshallplein 63
Stervoorde, Rijswijk
BuurtEen appartement op de vierde verdieping van Marshallplein 63
Dit appartement uit 1979 ligt in Stervoorde, een buurt in Rijswijk waar het woningaanbod vrijwel volledig uit de jaren zeventig en tachtig bestaat. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit aanbod aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Rijswijk.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De inhoud is 301 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label; in de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod zo'n label.
Stervoorde: een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 7.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen". Een ander zegt: "De buurt is vrij rustig. Er zijn veel vuilcontainers waar afval kan worden gescheiden." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Stervoorde.
Winkels, zorg en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 300 meter of de Hoogvliet op 569 meter. Een apotheek zit op 322 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,6 kilometer. De basisschool de Schatkaart ligt op 2,8 kilometer. De bushalte Rijswijk, Prinses Beatrixlaan met lijn 30 is op 103 meter, en tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 op 174 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 757 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marshallplein 63, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €364.235 in de buurt, een verschil van 10%. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.290, terwijl het buurtgemiddelde €3.865 per m² is. Het is dus een prijzig aanbod voor deze buurt, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De inhoud is 301 kubieke meter. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5,3% van het koopaanbod zo'n label, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid positief uit.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 300 meter en de Hoogvliet op 569 meter. Een apotheek is op 322 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,6 kilometer. De basisschool de Schatkaart ligt op 2,8 kilometer. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes binnen 200 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 757 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stervoorde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel verschillende voorzieningen" en waardeert de nabijheid van winkels, zorg en openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
-c2a86577.webp)
-5f576e2a.webp)
