Een appartement op de vijfde woonlaag in Stervoorde
Dit appartement uit 1976 ligt in Stervoorde, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8 geven. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €428.217 voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van driedubbel glas en wordt het verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €433,75 per maand.
Stervoorde
Met ruim 7.500 inwoners is Stervoorde een buurt waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel verschillende voorzieningen" en noemt onder meer de tram en winkels in de buurt. Een ander zegt: "Gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen." De buurt Stervoorde heeft een woningvoorraad van bijna 3.400 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De BENU Apotheek Het Kruispunt zit op 332 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 443 meter, twee straten verder. De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt naast de deur, op 87 meter. Het treinstation Rijswijk is op 858 meter, tien minuten lopen. De gemeente Rijswijk heeft meerdere winkelcentra, zoals het Parijsplein en De Bogaard, die met de tram in een paar minuten te bereiken zijn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €248.000 naar €318.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hammarskjöldlaan 145, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €350.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €248.000 naar €318.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het voorzien van driedubbel glas en wordt het verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €433,75 per maand.
Hoe is de buurt Stervoorde?
Stervoorde heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan bijna 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en zorg. Een ander zegt dat het een gezellige en leuke buurt is, vooral voor kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De BENU Apotheek Het Kruispunt zit op 332 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 443 meter, gevolgd door Hoogvliet op 712 meter en PLUS op 758 meter. De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt op 87 meter. Het treinstation Rijswijk is op 858 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Stervoorde is €428.217, met een mediaan van €380.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 18% onder dat gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.937, terwijl dit appartement €3.398 per vierkante meter vraagt.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stervoorde?
Er staan 23 koopwoningen te koop in Stervoorde. De prijzen lopen uiteen van €219.000 tot €799.000. In de afgelopen periode zijn 60 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €379.333 en een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen.
-9af7c8e2.webp)
-c2a86577.webp)
-5f576e2a.webp)
