Mathenesserdijk 302B01

De woning aan Mathenesserdijk 302B01 in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Tussendijken (€350.449) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€402.643). De woning is met 88 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m², maar de prijs per m² (€5.114) is hoger dan het gemiddelde van €4.555. Het is aan de hoge kant, maar de grotere oppervlakte en het bouwjaar 1934 kunnen dit deels verklaren.

Tussendijken wordt door bewoners omschreven als een gezellige, multiculturele buurt met veel kinderen en een levendige sfeer. Er is een pleintje waar buurtbewoners samenkomen. Wel kan het 's avonds soms druk zijn met jongeren. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 6,2.

Het energielabel van deze woning is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A, 15,8% label B, 31,6% label C en 21,1% label D of lager. Deze woning scoort dus minder goed dan het meeste koopaanbod in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn CBS Mozaiek (227 m) en Valentijnschool (249 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs: MEX010 - Dé mavo voor Expressie (160 m). Daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 470 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner of woning uitgesplitst. Bewoners geven wisselende signalen: de een voelt zich veilig en vindt de sfeer goed, een ander noemt het 's avonds gevaarlijk om rond te lopen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (6642 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.