Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams stadsappartement. Met 126 vierkante meter woonoppervlakte en een bouwjaar van 1932 heeft het de karakteristieke ruime kamers en hoge plafonds die je in deze buurt vaak ziet. De vraagprijs van €700.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €505.033, wat het een prijzig aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner ervaart overlast en onveiligheid, maar waardeert de locatie dicht bij winkels en het openbaar vervoer. De buurt Oude Westen telt ruim 9700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (219 meter) of de SPAR express (274 meter). Voor de lunch is er de AH to go (369 meter) of de Coop (389 meter). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen (315 meter) of Schakelschool de Gaffel (389 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (251 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (259 meter) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 172B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 172B, Rotterdam
De vraagprijs van €700.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.033 in het Oude Westen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €519.452, en woningen worden gemiddeld in 71 dagen verkocht. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en exacte ligging van dit appartement.
Energielabel C is redelijk voor een appartement uit 1932. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 34,6% van de koopwoningen label A en 19,2% label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Het is een appartement met een woonoppervlakte van 126 m². Het aantal kamers wordt niet in de advertentie vermeld, maar gezien de oppervlakte en het bouwjaar 1932 zijn ruime kamers gebruikelijk. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen over de veiligheid. Een bewoner noemt overlast van verwarde personen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens, terwijl een ander de buurt als 'perfecte plek' ervaart. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het Oude Westen is parkeren vaak op straat met betaald parkeren of een vergunning. De exacte situatie voor dit adres kun je het beste navragen bij de makelaar of de gemeente Rotterdam.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven.
In de afgelopen periode werden woningen in het Oude Westen gemiddeld in 71 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
