Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van een vooroorlogs herenhuis. Met 430 m² woonoppervlak is het een van de grootste appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke omvang en het energielabel C.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt Oude Westen "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig." De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
De Mathenesserlaan ligt in het hart van Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek, of twee straten verder naar Ekoplaza en Albert Heijn. Kinderen gaan naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen, op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium en Het Praktijkcollege Centrum zijn ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 202A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 202A, Rotterdam
De vraagprijs is 295% hoger dan het buurtgemiddelde van €569.681, maar het woonoppervlak is ook 274% groter dan gemiddeld. Het is de duurste woning van de 47 koopwoningen die nu in het Oude Westen te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het woonoppervlak is 430 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het bouwjaar is 1898 en het energielabel is C.
De Mathenesserlaan ligt in het Oude Westen, op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,4 km afstand. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus.
Een bewoner geeft aan dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens, maar ook dat de straat 's avonds stil is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe omgeving van de woning.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het Oude Westen is parkeren vaak op straat met betaald parkeren of een vergunning. Check de gemeentelijke parkeereisen voor deze straat.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.
Met 430 m² is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers en ruime vertrekken zijn, maar exacte indeling is niet bekend.
6 woningen in de buurt Oude Westen