Meander 873
Stadshart, Amstelveen
Bekijk buurtEen appartement op de elfde verdieping in het Stadshart
Dit appartement aan de Meander 873 ligt in het Stadshart van Amstelveen, een levendig deel van de stad. Met een vraagprijs van €497.500 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.630 voor appartementen in Amstelveen. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 11e woonlaag. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €273,57 per maand.
Stadshart
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een bruisende buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De meeste woningen zijn hier gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 335 meter of Albert Heijn op 506 meter. Voor de kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 674 meter. De huisarts zit op 94 meter, de apotheek op 833 meter. Tramhalte Amstelveen Stadthart met lijn 5 ligt op 185 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 4,3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €429.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €343.000 naar €429.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amstelhoven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 873, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €497.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €429.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €343.000 naar €429.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 11e woonlaag en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €273,57 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 335 meter zit SPAR express, op 506 meter Albert Heijn, en op 677 meter zowel Lidl als Vomar. Ook Ekoplaza is op 906 meter te vinden. Er zijn in totaal 35 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 ligt op 185 meter. Bushalte Binnenhof met lijn N84 ligt op 220 meter, en bushalte Amstelveen, Binnenhof met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM op 222 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 4,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt is €638.630, met een mediaan van €520.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 22% onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in deze buurt?
Er zijn 54 koopwoningen beschikbaar in deze buurt. De prijzen variëren van €339.000 tot €3.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.839.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €848.570 | €694.904 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.455 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.762 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meander 873, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
