Van der Leekbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtDit appartement aan de Erasmuslaan 32 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is er voldoende ruimte voor een stel of klein gezin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amstelveen, maar de buurt en ligging maken het een interessante optie.
De buurt Van der Leekbuurt is een rustige woonwijk in Amstelveen, met veel groen en een gemêleerde bevolking. De buurt telt ruim 2600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor meer dan de helft uit eengezinswoningen, en 44% is koop. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet toch niet benauwd aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar een van de basisscholen om de hoek, zoals Vrije Basisschool Parcival of Het Palet. Voor de dagelijkse boodschappen is de SPAR express het dichtstbij, op twee minuten lopen. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. De gemeente Amstelveen biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Erasmuslaan 32, Amstelveen
Gegevens uit Van der Leekbuurt
Gegevens uit Van der Leekbuurt
34 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Erasmuslaan 32, Amstelveen
De woning aan Erasmuslaan 32 in Amstelveen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€697.917), maar het appartement heeft energielabel E en een bouwjaar van 1960. In de Van der Leekbuurt zijn de afgelopen tijd 12 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €697.917. De prijs per vierkante meter is hier gemiddeld €7.955, terwijl dit appartement uitkomt op €5.723 per m². Dat is relatief laag, maar deels te verklaren door het mindere energielabel.
Het appartement ligt in Amstelveen, op 6,3 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3500), dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is op 192 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 69,2% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Vrije Basisschool Parcival (449 m), Het Palet (460 m) en Montessorischool De Linde (487 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 67 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsincidenten bekend die afwijken van het gemiddelde.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Van der Leekbuurt is 90 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (12), dus de cijfers kunnen fluctueren. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Van der Leekbuurt
