Meander 329
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met de winkels, restaurants en het park om de hoek zit je hier midden in de levendigheid. De vraagprijs van €495.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €625.644 staat. Daarmee is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €256,80 per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Stadshart een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisscholen zoals Brede School Rembrandt en Het Palet zijn op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit naast de deur, en de apotheek is op loopafstand. Buslijn N84 stopt op 130 meter, en het busstation Amstelveen is op vijf minuten lopen met lijnen als 149, 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €452.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €361.000 naar €452.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 329, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €361.000 naar €452.000. De vraagprijs ligt daarnaast 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €625.644 is.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €256,80 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt daarbij verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft blokverwarming, wat een collectieve verwarmingsinstallatie is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is opgericht, namelijk in 1961. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Stadshart zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 245 meter, en de SPAR express op 540 meter. Basisscholen zoals Brede School Rembrandt en Het Palet zijn op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 208 meter, en de apotheek op 668 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Stadshart?
Stadshart is een levendige buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Binnenhof, op 130 meter, met buslijn N84. Het busstation Amstelveen is op 285 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 149, 171, 174 en 199. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen Amstelveen als richting Amsterdam.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement is €5.380, gebaseerd op de makelaarsopgave van 92 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €5.893. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €625.644, en de mediaan is €498.750.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Ook het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, is gemiddeld. Daarnaast is de hittestress gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op deze verschijnselen in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de woonoppervlakte. Ook de aanwezigheid van een balkon en de ligging op de eerste woonlaag worden vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan te raden om de volledige advertentie te bekijken voor alle beschikbare gegevens.
