Meander 561
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 3 kamers en een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 voor appartementen in Amstelveen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft 3 kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Stadshart, een levendige buurt
Met 3.510 inwoners en een mix van leeftijden is Stadshart een levendige buurt. Ongeveer 35% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Meander zit op 57 meter, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 370 meter en de SPAR express op 422 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo en Het Palet liggen op ongeveer 650 meter. De bushaltes Binnenhof met lijn N84 en Amstelveen Binnenhof met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM zijn op 100 meter, en tram 5 stopt op 275 meter bij Amstelveen Stadshart. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een KCAF-aandachtsgebied waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meander 561, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in de buurt. De mediaanprijs in Stadshart is €498.750, en de prijzen variëren van €339.000 tot €3.350.000. Met een prijs per m² van €4.891 op basis van de makelaarsopgave van 92 m², zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €5.893 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een appartement met 3 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is G, het minst zuinige label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Meander zit op 57 meter, en de Albert Heijn is op 370 meter. De SPAR express ligt op 422 meter. Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo en Het Palet zijn op ongeveer 650 meter. De bushaltes Binnenhof met lijn N84 en Amstelveen Binnenhof met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM zijn op 100 meter, en tram 5 stopt op 275 meter.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Stadshart heeft 3.510 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Binnenhof met lijn N84 en Amstelveen Binnenhof met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM liggen op ongeveer 100 meter. Tram 5 stopt op 275 meter bij Amstelveen Stadshart. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de keuken, badkamer of het balkon. De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers en is een appartement, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
