Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Meent ademt de energie van de stad. Met 141 m² woonoppervlak is het een ruim stadsappartement, gebouwd in 1952 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €729.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Rotterdam in deze buurt is 92 m² en kost gemiddeld €576.528.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad", hij woont schuin tegenover een koffieshop en ervaart overlast van dealen en zwervers. Toch waardeert een derde bewoner de buurt met een 7,75: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", met name vanwege de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen.
De Meent ligt in het bruisende centrum. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 190 meter, of naar Albert Heijn op 364 meter. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Jan Prins op 289 meter en Willibrord op 340 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Meent 72D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Meent 72D, Rotterdam
De woning aan Meent 72D in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €729.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). Het appartement is met 141 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €5.170, terwijl het buurtgemiddelde €6.219 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar absoluut gezien aan de hoge kant.
In de buurt Stadsdriehoek werden in het meest recente jaar 3.444 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond koffieshops en opvanglocaties. Andere bewoners vinden de buurt juist prettig en veilig.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Met 141 m² is dit appartement aanzienlijk ruimer dan gemiddeld. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de Stadsdriehoek is 92 m². Dit appartement is dus 53% groter. Dat verklaart deels de hogere vraagprijs.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Jan Prins (289 meter) en Willibrord (340 meter). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Yulius Heer Bokel College, op 631 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-voorzieningen.
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningvoorraad is 31% koop en 69% huur. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Veel woningen zijn na 2010 gebouwd (38,5%), maar dit appartement uit 1952 is ouder.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
