Een nieuw appartement in Binckhorst
Dit appartement uit 2024 aan de Melkwegstraat is onderdeel van de nieuwe ontwikkelingen in de Binckhorst, een buurt die volop in beweging is. Met 83 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €1.480 ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van €1.760, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu beschikbaar zijn.
De buurt: Binckhorst
De Binckhorst is een voormalig industriegebied dat wordt omgevormd tot een nieuwe stadswijk. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,19, maar hun verhalen zijn gemengd. Een bewoner zegt: "Een industrie terrein met wat woningen waar niet over nagedacht is." Een ander vult aan: "Geen groen op de binckhorst, geen supermarkten in de buurt. In de avond best gevaarlijk." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en de auto, al gaat er wel een drukke weg doorheen. Meer over de gemeente Den Haag vind je op de gemeentepagina.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of iets verder bij Hoogvliet, Jumbo of Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool, de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, ligt op loopafstand. Ook KC de Telescoop en De Parachute zijn vlakbij. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, goed te doen met de fiets. De buurt heeft nog weinig voorzieningen, maar er wordt hard gewerkt aan verbetering.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Vesteda aangeboden. De advertentie is alleen bij deze verhuurder te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkwegstraat 45D, 'S-Gravenhage
Is de huurprijs van €1.480 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Binckhorst ligt op €1.760, dus dit appartement zit daar met €1.480 duidelijk onder. Ook de mediaan van €1.542 ligt hoger. Per vierkante meter betaal je hier minder dan het buurtgemiddelde van €21,18. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod in deze buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Binckhorst?
Bewoners geven aan dat de buurt in de avond minder veilig voelt. Een van hen zegt: "In de avond best gevaarlijk." Een ander noemt dat sommige lichten niet werken en dat er soms vreemde mensen rondlopen. Ook wordt er melding gemaakt van afval op straat. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Bewoners zeggen dat deze klein is en dat er weinig te koop is. Andere supermarkten zoals Hoogvliet, Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer. Scholen zijn dichterbij: de dichtstbijzijnde basisschool ligt op 345 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van de Binckhorst?
De buurt is goed bereikbaar met de fiets en de auto, al gaat er een drukke weg doorheen die sommige fietsroutes gevaarlijk maakt. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Er zijn geen specifieke buslijnen vermeld in de gegevens.
Wat voor soort buurt is de Binckhorst voor gezinnen?
De Binckhorst is een buurt in ontwikkeling, met veel bedrijven en relatief weinig voorzieningen. Slechts 13 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar en wonen alleen. Er zijn wel meerdere basisscholen op loopafstand.
