Huurwoningen Binckhorst, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binckhorst, met bewonersreviews, wijkdata en huurprijzen op één plek.
Wat kost een huurwoning in het voormalige industriegebied Binckhorst?
De Binckhorst is een wijk in transitie, en dat zie je terug in de huurmarkt. Maar liefst 82% van de 899 woningen in de wijk is een huurwoning, en opvallend genoeg is het aandeel corporatiewoningen 0%. Alle huurwoningen vallen daarmee onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier vrijwel uitsluitend in de vrije sector huurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.547 per maand, met een bandbreedte van €669 tot €3.500. De gemiddelde oppervlakte van de verhuurde woningen was opvallend groot: 319 m². Dat komt door de mix van compacte nieuwbouwappartementen en omgebouwde bedrijfsruimtes. De WOZ-waarde ligt met €301.000 onder het Haagse gemiddelde van €354.000, terwijl het gemiddeld inkomen van bewoners met €45.200 juist hoger uitvalt dan het gemeentelijke gemiddelde van €38.600. Dat schetst het beeld van een wijk met relatief goed verdienende huurders in nieuwbouw, omringd door een gebied dat nog volop in ontwikkeling is. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod.
Binckhorst: bouwputten, beton en een klein beetje hoop
Laten we eerlijk zijn: de Binckhorst is geen gezellige Haagse buurt met lindebomen en terrasjes. Het is een voormalig industrieterrein waar de afgelopen jaren in hoog tempo woontorens zijn neergezet, maar waar de omgeving nog lang niet is meegegroeid. Bewoners op de wijkpagina van Binckhorst geven de buurt een 4,2 uit 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is een van de laagste scores in heel Den Haag. Eén bewoonster, Iris, vat het kernachtig samen: "Een industrieterrein met wat woningen waar niet over nagedacht is." Ze beschrijft een buurt zonder echte voorzieningen. Er is recent een kleine Albert Heijn geopend, maar het assortiment is beperkt. Voor een volwaardige supermarkt, een huisarts of een park moet je de wijk uit.
Het gebrek aan groen springt er het meest uit. Bewoners geven de categorie 'Groen' een schamele 1,0 uit 10. Dat is niet overdreven: de Binckhorst bestaat grotendeels uit asfalt, beton en bouwkavels. Er is geen park, geen speeltuin van betekenis, en de openbare ruimte voelt meer als doorgangsgebied dan als woonbuurt. Ook de scores voor veiligheid (3,0) en schoonheid (2,5) zijn laag. Iris merkt op dat het 's avonds "best gevaarlijk" aanvoelt en dat er veel afval op straat ligt. De gemeente Den Haag heeft grote plannen voor het gebied via het Omgevingsplan Binckhorst, maar voorlopig is de realiteit nog ruw. Op de website van de gemeente kun je de plannen voor de gebiedsontwikkeling bekijken.
Toch is er één categorie waar de Binckhorst uitblinkt: bereikbaarheid, met een 9,5 uit 10. En dat klopt. Je zit op fietsafstand van Den Haag Centraal en station Laan van NOI. De A12 en Utrechtsebaan zijn om de hoek, en de buurt Binckhorst ligt centraal genoeg om binnen tien minuten in het centrum te zijn. Voor mensen die dagelijks pendelen naar Rotterdam of Leiden is dat een groot pluspunt. Maar bereikbaarheid alleen maakt nog geen fijne woonomgeving. De gemeenschapsscore van 4,5 laat zien dat er weinig sociale samenhang is. Dat is logisch in een wijk waar de meeste bewoners pas recent zijn komen wonen en waar 590 van de huishoudens eenpersoons zijn.
Binckhorst: geschikt voor pendelaars, niet voor gezinnen
De Binckhorst trekt vooral jonge professionals tussen de 25 en 45 jaar. Die groep vormt met 1.200 inwoners meer dan de helft van de bevolking, en 56% is hoogopgeleid. Als je een appartement huren wilt op een goed bereikbare plek en je overdag toch op kantoor zit, kan de Binckhorst werken. Maar voor gezinnen met kinderen is deze wijk op dit moment geen aanrader: er is nauwelijks groen, de voorzieningen zijn minimaal en de openbare ruimte nodigt niet uit tot buitenspelen. Ook als je waarde hecht aan een levendige buurt met winkels en horeca, ben je beter af in wijken als de Archipelbuurt of Belgisch Park. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binckhorst, al is slechts 18% van de woningvoorraad koopwoning.
Huurwoning zoeken in de Binckhorst
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in de Binckhorst, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de huurwoningen hier direct vergelijken met het aanbod in andere Haagse wijken. Zoek je meer ruimte of groen? Kijk dan ook eens naar wat er beschikbaar is in Westbroekpark en Duttendel of het groene Benoordenhout. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Den Haag kun je de gemeentepagina raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binckhorst?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Binckhorst lag het afgelopen jaar op €1.547 per maand. De prijzen variëren van €669 tot €3.500, afhankelijk van oppervlakte en type woning. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks: het corporatiebezit in de wijk is 0%.
Zijn er sociale huurwoningen beschikbaar in Binckhorst?
Nee, het aandeel corporatiewoningen in Binckhorst is 0%. Alle huurwoningen vallen onder particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in de sociale sector, moet uitwijken naar andere Haagse wijken.
Hoe veilig is het om een huis te huren in Binckhorst?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Binckhorst met een 3,0 uit 10. Vooral in de avonduren voelt het gebied onveilig, mede door de industriële omgeving en beperkte straatverlichting. Het is verstandig om de buurt 's avonds zelf te bekijken voordat je besluit hier een woning te huren.
Welke voorzieningen zijn er in Binckhorst voor huurders?
De voorzieningen in Binckhorst zijn zeer beperkt. Er is een kleine Albert Heijn, maar voor een volledige supermarkt, horeca of een huisarts moet je naar aangrenzende wijken. Bewoners geven de voorzieningen een 3,5 uit 10. De bereikbaarheid is met een 9,5 wel uitstekend: station Laan van NOI en de A12 liggen dichtbij.
Voor wie is een appartement huren in Binckhorst geschikt?
Huren in Binckhorst past het best bij jonge, werkende alleenstaanden die veel waarde hechten aan bereikbaarheid en minder aan groen of buurtgevoel. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en 56% is hoogopgeleid. Voor gezinnen of ouderen is de wijk door het gebrek aan voorzieningen en groen minder geschikt.
Het is een buurt waar eigenlijk geen voorzieningen zijn. Laatst is er een hele kleine albert heijn gekomen maar je kan daar bijna niks kopen. Voor de rest zijn er geen voorzieningen, de natuur is er eigenlijk niet. Ze proberen wel de buurt mooier te maken. Het is wel goed bereikbaar met de fiets en met de auto maar dat komt ook omdat er een hele drukke weg door heen gaat. Hierdoor zijn sommige plekken voor de fietsers gevaarlijk. Er ligt veel afval en in de avond kan het gevaarlijk zijn. Sommige lichten werken niet en er lopen soms vreemde mensen rond. Er is niet echt een gemeenschap aangezien er heel veel bedrijven in de buurt zijn. Ook zitten er 2 opvangcentrums die soms overlast kunnen veroorzaken in de avond en overdag (jongens op fatbikes die dingen roepen.) Hierdoor is de veiligheid ook minder goed zeker in de avond als er niet veel mensen zijn.
Geen groen op de binckhorst, geen supermarkten in de buurt.in de avond best gevaarlijk. En er ligt veel afval.
