Merellaan 495
Vogelbuurt, Maassluis
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement aan de Merellaan in Maassluis heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 104 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning uit 1969 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 is scherp, want dat ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €686.800. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Maassluis.
De Vogelbuurt
De buurt Vogelbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen relatief veel ouderen: 33% is 65 jaar of ouder. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 78% koopwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een adressendichtheid van 2139 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige buurt zien.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Aldi of Hoogvliet, beide om de hoek. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Regenboog (470 m) en IKC Het Balkon (810 m) dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Maassluis biedt verder voldoende voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Atta Makelaars en via Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merellaan 495, Maassluis
Is €350.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt 49% onder het gemiddelde van €686.800 in de Vogelbuurt. Het appartement is met 104 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Vogelbuurt?
De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Nieuwe Waterwegweg. Het treinstation ligt op 13,8 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op buslijnen. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat voor soort woningen staan er in de Vogelbuurt?
De Vogelbuurt heeft een mix van woningen: 49% eengezinswoningen en 51% appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (75%). Het is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1969?
Het bouwjaar is 1969, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over de staat van installaties of isolatie. Voor een goed beeld is een bouwtechnische keuring aan te raden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Regenboog (470 m) en IKC Het Balkon (810 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maassluis-centrum of verder, de dichtstbijzijnde school is op 2,4 km.
Wat is de sfeer in de Vogelbuurt?
De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met weinig criminaliteit (111 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Kan ik hier makkelijk boodschappen doen?
Zeker, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi (415 m), Hoogvliet (446 m) en Albert Heijn (563 m). Ook een Lidl is op 928 m te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.800 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €938 p/m | €938 p/m |
Ervaringen van Burgemeesterswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.528 | €497.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.224 | – |
| Huurprijs | €938 p/m | €938 p/m |
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Merellaan 495, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
