Een appartement op de vijfde verdieping in Meerwede Zuidoost
Dit appartement aan het Middeldijkerplein ligt in de woonwijk Meerwede Zuidoost, een rustige buurt in Barendrecht. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een van de appartementen in Barendrecht die momenteel te koop staan. De woning is aangeboden sinds 26 oktober 2026.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €177 per maand.
Meerwede Zuidoost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt Meerwede Zuidoost heeft een woningvoorraad van 916 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op twee straten verder. Basisschool De Zeppelin zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De Service Apotheek Carnisselande is op twee straten verder. Tramhalte Middeldijkerplein is om de hoek en wordt bediend door lijn 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €366.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €224.000 naar €366.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middeldijkerplein 228, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €366.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €224.000 naar €366.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 269 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 2006.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €177 per maand. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de buurt Meerwede Zuidoost?
Meerwede Zuidoost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op 262 meter afstand. Basisschool De Zeppelin zit op 68 meter. De huisartsenpraktijk zit op 2 meter en de apotheek op 133 meter. Tramhalte Middeldijkerplein is op 151 meter en wordt bediend door lijn 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €541.800 en de mediaanprijs is €475.000. De vraagprijs van dit appartement is €400.000.
