Middelweg 117B
Oude Dorp, Uitgeest
BuurtEen lichte maisonnette in het hart van Uitgeest
Deze maisonnette aan de Middelweg 117B ligt in het centrum van Uitgeest, een dorp waar het lekker rustig wonen is. Met 4 kamers verdeeld over twee woonlagen en een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, is dit een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €450.000 is scherp, want dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.500. Ter vergelijking: appartementen in Uitgeest worden gemiddeld voor een hoger bedrag aangeboden.
Een woning uit 2010 met energielabel A
Het appartement is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een Frans balkon, en het appartement is in volle eigendom, dus zonder erfpacht. De VvE-bijdrage is €201 per maand. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie, die 72 m² aangeeft, en de makelaar, die 91 m² opgeeft.
Oude Dorp: een dorpse buurt met karakter
Met ruim 4.400 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel kent. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, maar het schetst een beeld van een plek waar het leven wat kalmer verloopt. De buurt Oude Dorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, die op 167 meter ligt, of bij de Albert Heijn op 667 meter. Basisschool Binnenmeer zit op 438 meter, en de huisartsenpraktijk Hopman en De Moor is op 922 meter te vinden, net als de Acdapha Apotheek. De bushalte Uitgeest, Veenislaan met lijn 163 ligt op 358 meter, en het treinstation Uitgeest is op 615 meter. De gemeente Uitgeest is goed ontsloten voor een dorp van deze omvang.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in het centrum van Uitgeest, wat de ligging betreft een pluspunt is voor wie van levendigheid houdt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Uitgeest B.V. op Funda. Het aanbod is actueel en de woning staat sinds 15 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middelweg 117B, Uitgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.500 in de buurt Oude Dorp. De prijs per vierkante meter is met €4.945 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.038. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A en de ligging in het centrum. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 91 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €201 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen bekend zijn vanuit de gebiedsdata. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar er zijn geen rode vlaggen uit de data naar voren gekomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Middelweg 117B?
De Dekamarkt ligt op 167 meter en de Albert Heijn op 667 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Binnenmeer zit op 438 meter. De huisartsenpraktijk Hopman en De Moor en de Acdapha Apotheek zijn beide op 922 meter. Het treinstation Uitgeest is op 615 meter, en bushalte Uitgeest, Veenislaan met lijn 163 ligt op 358 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Oude Dorp?
De buurt Oude Dorp heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en omschrijft het als "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Het is een rustige buurt, maar met beperkte uitgaansmogelijkheden. De woning ligt in het centrum, dus voorzieningen zijn op loopafstand.
