Een appartement met een zonneterras in Amerongen
Dit appartement aan de Molenstraat 4 ligt in Amerongen-Dorp, een dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €440.000 is dit een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staan. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is A++, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een zonneterras van 40 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Leven in Amerongen-Dorp
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt". De buurt Amerongen-Dorp heeft een woningvoorraad van ruim 2.400 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 484 meter, om de hoek dus, en de Wilhelminaschool op 267 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 323 meter, de Service Apotheek de Drie Leliën in Leersum op bijna 2 kilometer. De bushalte Amerongen, Galak op 236 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 77% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 4, Amerongen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €440.000. De woning is een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een zonneterras van 40 m². De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een zonneterras van 40 m². De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 484 meter en de Wilhelminaschool op 267 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 323 meter, de Service Apotheek de Drie Leliën in Leersum op 1.981 meter. De bushalte Amerongen, Galak op 236 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied: 77% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
