Een bijzonder appartement in een historisch pand
Aan de Molenstraat in Raamsdonk staat een appartement in een pand uit 1715, met een woonoppervlakte van maar liefst 1068 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is uitzonderlijk ruim voor een appartement. De vraagprijs is 639.500 euro, wat neerkomt op 599 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Geertruidenberg is deze prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel D. Het bouwjaar 1715 maakt dit pand een van de oudere in de omgeving. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via Mol & Roubos Makelaardij.
Raamsdonk, een dorp met karakter
Raamsdonk telt ruim 2100 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een dorp waar veel mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de sfeer die bewoners beschrijven. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De meeste mensen groeten elkaar en bij festiviteiten is de buurt bijna voltallig aanwezig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Hoge Waai, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim twee kilometer afstand, of bij de Lidl of Albert Heijn iets verderop. De huisartsenpraktijk Mosa zit in Raamsdonksveer, op zo'n 2,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 200 meter afstand bij de Heemraadsingel. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op bijna twaalf kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mol & Roubos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 45, Raamsdonk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 639.500 euro. Met een woonoppervlakte van 1068 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 599 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in de gemeente Geertruidenberg is deze prijs marktconform.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 1068 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat erg ruim is voor een appartement.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand. Het bouwjaar is 1715, maar daar zijn geen conclusies aan te verbinden over bijvoorbeeld isolatie of onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1715. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Molenstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over het omgevingsgeluid, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Hoge Waai ligt op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door nog een PLUS, Lidl, Albert Heijn en Aldi binnen 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Mosa zit in Raamsdonksveer op 2,3 kilometer en de apotheek op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Raamsdonk?
Raamsdonk heeft ruim 2100 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
