Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Raamsdonksveer
Aan de Debussylaan 15 in Raamsdonksveer staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 242 m². De woning heeft energielabel A en is te koop voor 585.000 euro. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Geertruidenberg.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. Achter het huis ligt een tuin van 81 m² op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een buurt waar jonge gezinnen en ouderen door elkaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. De buurt Raamsdonksveer heeft relatief veel 65-plussers: een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 800 meter, PLUS op nog geen kilometer. Basisschool De Vonder zit op 185 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa op ruim 500 meter. De Service Apotheek 't Veer is op 773 meter. Buslijn 174 stopt op 366 meter bij de halte Kerklaan, en op 453 meter bij de Van Wijngaardenstraat stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,4 kilometer. De gemeente Geertruidenberg is per fiets of scooter goed te bereiken, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 42% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JB Makelaardij B.V. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Debussylaan 15, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m², wat neerkomt op 4.179 euro per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 39 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 598.564 euro en een mediaan van 545.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 488 m³. De woonoppervlakte is 140 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Achter het huis ligt een tuin van 81 m² op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, en 42% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Debussylaan?
Op loopafstand zitten basisschool De Vonder (185 meter) en huisartsenpraktijk Mosa (532 meter). De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 800 meter, PLUS op 973 meter. De Service Apotheek 't Veer is op 773 meter. Buslijn 174 stopt op 366 meter bij de halte Kerklaan, en op 453 meter bij de Van Wijngaardenstraat stoppen meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. De buurt heeft een gemengde bevolking, van jonge gezinnen tot ouderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 12,4 kilometer afstand. De woning is daardoor vooral afhankelijk van de bus voor het openbaar vervoer. Buslijn 174 stopt op 366 meter bij de halte Kerklaan, en op 453 meter bij de Van Wijngaardenstraat stoppen meerdere lijnen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
